Stihl Cash Back
Strona główna / Zakładanie ogrodu / Tuje przy ogrodzeniu - przepisy, maksymalna wysokość żywopłotu z tui

Tuje przy ogrodzeniu - przepisy, maksymalna wysokość żywopłotu z tui

Tuje przy ogrodzeniu, posadzone na granicy działki, często zastępują tradycyjny płot. Zielona ściana żywopłotu, poza wieloma zaletami, generuje także sporo problemów. Wysokie i mocno rozrastające się krzewy mogą stanowić zarzewie konfliktu między sąsiadami. Dowiedz się jaka jest dozwolona maksymalna wysokość żywopłotu z tui i jakie przepisy regulują kwestie nasadzeń roślinności na granicy działki.

Tuje przy ogrodzeniu
Tuje przy ogrodzeniu zasłaniają okna sąsiada
Fot. depositphotos

W jakiej odległości od ogrodzenia można sadzić tuje

Przepisy prawa nie stanowią o tym w jakiej odległości od granicy nieruchomości należy sadzić drzewa oraz krzewy, takie jak np. tuja. Nie regulują też kwestii odległości żywopłotu od granicy działki. Nie oznacza to jednak, że nie mamy w tej kwestii żadnych zobowiązań wobec sąsiadów.

Należy pamiętać, że zgodnie z art. 48 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny wszelkie rośliny na nieruchomości należą do właściciela gruntu, na którym rosną. To na właścicielu nieruchomości spoczywa obowiązek takiego ich sadzenia oraz pielęgnowania, żeby w przyszłości nie stwarzały problemów sąsiadom.

Natomiast na terenach ROD obowiązuje (art. 14 Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych) Regulamin Rodzinnego Ogrodu Działkowego z dnia 28 czerwca 2018 roku. Zapisy w nim zawarte stanowią, że drzewa ozdobne zaleca się sadzić w odległości 1 m od granicy działki, jeżeli ich wysokość docelowo nie przekroczy 2 metrów. Silnie rosnące krzewy ozdobne należy sadzić w odległości co najmniej 2 m, a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków - co najmniej 1 m od granic działki. Wyższa roślinność musi rosnąć w odległości większej niż 2 m od granicy działki.

Prawo sąsiedzkie - maksymalna wysokość żywopłotu z tui

Właścicieli działek nie obejmują przepisy prawa, które wprost regulowałby kwestię sadzenia żywopłotów z tui na granicy nieruchomości. W przypadku konfliktów między sąsiadami sądy opierają się na przepisach zawartych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 21 ustawy budowa ogrodzenia nieprzekraczającego 220 cm wysokości nie wymaga zgłoszenia odpowiedniemu organowi. Skoro ustawodawca dopuścił taką wysokość ogrodzenia jako właściwą dla prawidłowego korzystania z nieruchomości, sądy często uznają, że żywopłot pełniący funkcję ogrodzenia również nie powinien jej przekraczać.

maksymalna wysokość żywopłotu z tui
Przycinanie żywopłotu z tui zacieniającego ogród sąsiadów
Fot. depositphotos

Maksymalna wysokość żywopłotu z tui w ROD

Użytkownicy działek ROD mają ułatwioną sytuację, ponieważ wspomniany wcześniej Regulamin Rodzinnego Ogrodu Działkowego zawiera regulacje, które wprost odnoszą się do sadzenia oraz pielęgnacji żywopłotów. Dopuszczono w nim możliwość sadzenia żywopłotu na granicy działek (§ 52 Regulaminu) w tym przy granicy z alejką działkową, ale za pisemną zgodą użytkownika sąsiedniej działki. Wysokość takiego żywopłotu nie może przekraczać 1 metra. Natomiast żywopłot rosnący na granicy działki będącej jednocześnie granicą ROD nie może przekraczać wysokości 2 metrów wysokości.

Jak zmusić sąsiada do przycięcia żywopłotu

Jeżeli sąsiad nie reaguje na prośbę o przycięcie żywopłotu przerastającego na naszą działkę, wzywamy go do tego pisemnie wyznaczając konkretny termin na wykonanie prac ogrodniczych. Wskazując termin powinniśmy brać pod uwagę przepisy ochrony przyrody oraz możliwości techniczne sąsiada.

Jeżeli sąsiad pozytywnie zareaguje na nasze wezwanie mamy obowiązek umożliwić mu wejście na naszą działkę, o czym stanowi. art. 149 kodeksu cywilnego. Sąsiad nie musi nawet nas nawet zawiadamiać o tym, że przekracza granice naszej nieruchomości, ale wyłącznie w celu wywiązania się ze swoich obowiązków. Jeżeli przy okazji wyrządzi jakieś szkody, mamy prawo żądać od niego by je naprawił.

W sytuacji, gdy sąsiad nie reaguje na nasze wezwanie, w myśl art. 150 Ustawy kodeks cywilny, możemy sami usunąć przechodzące z sąsiedniej nieruchomości gałęzie oraz korzenie tui. Możemy nawet spróbować dochodzić na drodze sądowej zwrotu kosztów, które ponieśliśmy w związku z tymi pracami ogrodniczymi.

tuje przy ogrodzeniu
Tuje przy ogrodzeniu

Co z przycinaniem żywopłotu z tui na działce ROD?

Użytkownicy działek na terenie ROD, zgodnie z § 52 i 54 Regulaminu Rodzinnego Ogrodu Działkowego są zobowiązani do takiego przycinania żywopłotu, aby gałęzie nie przekraczały granic działki. W razie niedopełnienia tego obowiązku użytkownik działki, na którą przechodzą gałęzie, wyznacza właścicielowi drzew termin na przycięcie gałęzi. Jeśli ten nie wywiąże się ze swoich obowiązków, sąsiad może obciąć je samodzielnie.

Co więcej, § 74 Regulaminu ROD stanowi, że działkowiec ma obowiązek umożliwić wstęp na działkę osobom upoważnionym przez zarząd ROD. Nawet, jeżeli działkowiec będzie temu niechętny, osoby upoważnione przez zarząd mogą wejść na działkę, jeżeli z co najmniej siedmiodniowym wyprzedzeniem zawiadomią na piśmie działkowca o takiej konieczności.

Przeczytaj również: