Czy można postawić wychodek na działce ROD

Działki ROD stały się w ostatnich latach popularnym miejscem spędzania wolnego czasu dla całych rodzin. Coraz częściej obok grządek z warzywami na działkach stawiamy więc altany, zjeżdżalnie czy huśtawki. A czy na działce ROD można postawić wychodek? Poznaj regulacje prawne oraz dowiedz się jak rozwiązać problem toalety na działkach ROD. Oto wszystko o ogrodowym WC!

Czy można postawić wychodek na działce ROD
Fot. depositphotos

Toaleta na działce ROD - regulamin Rodzinnych Ogrodów Działkowych

Jak wiadomo potrzeby fizjologiczne należy załatwiać w odpowiednim miejscu, tak by pasożyty i bakterie kałowe nie przedostawały się do gleby. Jest to istotne zwłaszcza tam, gdzie uprawia się warzywa czy owoce, które mogą zostać zanieczyszczone w wyniku nieprawidłowego użytkowania działki. O tym w jaki sposób mogą funkcjonować toalety na terenach Rodzinnych Ogrodów Działkowych stanowi przede wszystkim Regulamin ROD obowiązujący wszystkich działkowiczów.

Regulamin Rodzinnych Ogrodów Działkowych uchwalony przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców w rozdziale IV, § 35 stanowi, że ROD powinien być wyposażony w ogólnodostępne sanitariaty.

A co, jeśli toalet ogólnodostępnych nie ma lub są zlokalizowane w dużej odległości od naszej działki? Czy możemy w takiej sytuacji na swojej działce postawić latrynę lub na przykład toaletę przenośną typu "toi-toi"? Otóż nie możemy, o czym wprost informuje nas §68 rozdziału Zakazy porządkowe, z którego wynika, że na działce ROD nie wolno stawiać obiektów takich jak szopy, komórki czy toalety wolnostojące.

Przepisy zabraniają budowy toalet wolnostojących na działce ROD
Fot. depositphotos

Jak rozwiązać problem toalety na działce?

Tutaj z pomocą przychodzi §43 rozdział V Regulaminu ROD, który dopuszcza możliwość wyposażenia działki w bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe. W świetle przytoczonych przepisów nie wolno na działce postawić latryny, ale można urządzić toaletę na przykład w altanie ogrodowej.

Zamiar budowy zbiornika bezodpływowego należy zgłosić na piśmie do zarządu ROD załączając rysunek uwzględniający usytuowanie zbiornika względem granic działki.

Planując budowę toalety na działce należy pamiętać, że zbiornik musi być tak zlokalizowany, żeby był łatwy do opróżnienia przez wóz asenizacyjny. Zgodnie z przepisami to na działkowicza spada odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne i ochronę wód gruntowych.

Wychodek na działce a prawo budowlane

Lokalizując latrynę na działce ROD musimy także wziąć pod uwagę przepisy wynikające z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690).

Z Rozporządzenia tego wynika, że zbiornik bezodpływowy musi spełniać określone warunki: mieć nieprzepuszczalne dno i ściany oraz szczelne przykrycie z zamykanym otworem i odpowietrzenie wyprowadzone co najmniej 0,5 m ponad poziom terenu.

Odległości, jakie należy zachować lokalizując zbiornik na działce, wynoszą:

• 15 m od studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi,
• 5 m od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
• 2 m drogi, ulicy lub ciągu pieszego - w tym także alei ogrodowej,
• 2 m do granicy działki. Odległość może być mniejsza niż 2 m, jeżeli zbiornik sąsiaduje z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej, pod warunkiem zachowania odległości wymienionych powyżej.

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane budowa szamba o pojemności do 10m³ nie wymaga pozwolenia na budowę, a wystarczy jedynie zgłosić zamiar budowy do miejscowego Starostwa Powiatowego.

Dokumentacja jaką należy dostarczyć to:

• Zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych dla których nie jest wymagane pozwolenie,
• Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
• Opis o zakresie robót do wykonania oraz termin ich rozpoczęcia.
• Rysunek wskazujący lokalizację działki,
• Rysunek wskazujący lokalizację zbiornika na nieczystości na działce,
• Zaświadczenie Zarządu ROD o posiadanym tytule prawnym do działki w ROD.

Do wykonywania prac możemy przystąpić, jeżeli w ciągu 21 dni od zgłoszenia organ nie wniósł sprzeciwu.

Zapamiętaj!
Ustawa o Utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U.2022.2519 t.j.) nakłada na posiadaczy nieruchomości obowiązek podpisania umowy z uprawnioną firmą na odbieranie nieczystości ciekłych. Zgodnie z przepisami należy także posiadać do wglądu dokumentację związaną z budową szamba oraz rachunki za opróżnianie zbiornika.

Ekologiczne WC na działce ROD

Budowa szamba to nie jedyna możliwość, żeby na działce ROD móc legalnie korzystać z toalety. Coraz popularniejsze stają się ekologiczne, kompostujące toalety na działkę. Cechą tych wychodków jest brak konieczności używania wody oraz środków chemicznych. Dzięki stosowaniu torfu, kory sosnowej lub trocin odchody są rozkładane na przyjazny środowisku nawóz.

mgr inż. Anna Błaszczuk

Przeczytaj również:

• Kupno działki ROD - formalności, opłaty, podatek
• Gałęzie sąsiada na mojej działce. Czy mogę je obciąć?
• Owoce sąsiada na mojej działce. Do kogo należą, czy można je zrywać?
• Tuje przy ogrodzeniu - przepisy, maksymalna wysokość żywopłotu z tui
• W jakiej odległości od granicy działki można sadzić drzewa